Ótima oportunidade para investimento, ótimo potencial de valor de aluguel, taxa de retorno excelente.

Galpão pré moldado em uma região supervalorizada, área tranquila com fácil acesso à Marginal do Rio Pinheiros.
Você estará ao lado complexo industrial da Avon Cosméticos, a aproximadamente 1 km do supermercado Atacadão e 2km do C&C Material de Construção.
Futuramente estará estará ao lado do prolongamento da Marginal do Rio Pinheiros (Trecho de 8 km entre a Av. Guido Caloi e a Ponte Vitório Goulart), próximo da futura estação da Pedreira da CPTM, aproximadamente (100 metros) e próximo do futuro terminal de transporte hidroviário e atracadouro Pedreira (+/-2 km).

Tipo Galpão pré-moldado

IPTU: R$ 17.100,00 / Ano (2022)

Área Terreno: 702 m²

Área Fábrica: 410m2

Área Escritório: 150m2

Área Mezanino: 25m2

Área Refeitório: 20m2

01 doca com portão automatizado

Pé Direito: com 8.0 m

A parte administrativa teve um Retrofit total (reforma) a 2 anos

atrás.

O piso tem ótima resistência, até

2t/m2.

Ano Construção: 1992

Valor para venda: R$ 3.000.000,00 Valor alugado (jan/23) R$ 19.000,00