Ótima oportunidade para investimento, ótimo potencial de valor de aluguel, taxa de retorno excelente.

Galpão pré moldado em uma região supervalorizada, área tranquila com fácil acesso à Marginal do Rio Pinheiros.
Você estará ao lado complexo industrial da Avon Cosméticos, a aproximadamente 1 km do supermercado Atacadão e 2km do C&C Material de Construção.
Futuramente estará estará ao lado do prolongamento da Marginal do Rio Pinheiros (Trecho de 8 km entre a Av. Guido Caloi e a Ponte Vitório Goulart), próximo da futura estação da Pedreira da CPTM, aproximadamente (100 metros) e próximo do futuro terminal de transporte hidroviário e atracadouro Pedreira (+/-2 km).

Tipo Galpão pré-moldado
IPTU: R$ 43.000,00 / Ano (2022)
Área Terreno: 1.766 m²
Área Fábrica: 821m2
Área Escritório: 340m2
Área Mezanino: 400m2
Área Refeitório: 84m2
02 docas com portões
automatizados
Pé Direito: com 10.0 m
A parte administrativa teve um
Retrofit total (reforma) a 4 anos
atrás.
O piso tem ótima resistência, até
2t/m2.
Ano Construção: 1992
Valor para venda: R$ 6.000.000,00
Valor para aluguel: R$ 35.000,00